23 Boulevard Georges Clémenceau, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 7 880 €/m², supérieur de 14.87 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Georges Clémenceau, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 56 logements - 3 locaux - 87 parkings - 1225 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mermoz à 156 mètres
- - Bécon les Bruyères à 471 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 203 mètres
Ventes au 23 Boulevard Georges Clémenceau
Les 5 ventes au 23 Boulevard Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Georges Clémenceau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 188 €/m². Avec un prix moyen de 7 880 €/m², le 23 Boulevard Georges Clémenceau se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Georges Clémenceau se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 27.9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Georges Clémenceau à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Georges Clémenceau est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.55 € à 37.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
