2 Boulevard Saint-Denis, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Saint-Denis, affiche un prix moyen de 6 438 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Saint-Denis, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Montagne à dominante résidentielle.
10 niveaux - 144 logements - 178 parkings - 1994 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérold - Mairie De Courbevoie à 64 mètres
- - Courbevoie à 710 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 532 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 221 mètres
- - Lycée professionnel Paul Painlevé, lycée des métiers du commerce, de la communication et de la gestion à 155 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Pierre Saint Paul à 95 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Achard à 184 mètres
Ventes au 2 Boulevard Saint-Denis
Les 13 ventes au 2 Boulevard Saint-Denis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Saint-Denis, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Saint-Denis dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 325 €/m². Avec un prix moyen de 6 438 €/m², le 2 Boulevard Saint-Denis se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Saint-Denis par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Saint-Denis se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 4.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Saint-Denis à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Saint-Denis est de 30.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.62 € à 36.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
