23 Boulevard Saint-Denis, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Saint-Denis, affiche un prix moyen de 6 930 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°25 mais supérieur de 13.94 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Saint-Denis, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parmentier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 868 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 13 mètres
- - Courbevoie à 822 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 538 mètres
- - Collège Alfred de Vigny à 192 mètres
- - Lycée professionnel Paul Painlevé, lycée des métiers du commerce, de la communication et de la gestion à 112 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Pierre Saint Paul à 73 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Achard à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Saint-Denis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Saint-Denis dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 314 €/m². Avec un prix moyen de 6 930 €/m², le 23 Boulevard Saint-Denis se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Saint-Denis par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Saint-Denis se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 4.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Saint-Denis à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Saint-Denis est de 31.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.44 € à 37.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 346 500 € au 23 Boulevard Saint-Denis à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 663 € en assurant vous-même les visites, ou 4 331 € si le professionnel les prend en charge.
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