5 Impasse Emile Deschanel, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Emile Deschanel, affiche un prix moyen de 6 420 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Emile Deschanel, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gaultier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 514 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai 1945 à 105 mètres
- - Courbevoie à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 800 mètres
- - Collège Georges Seurat à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 1076 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alexandre Dumas à 344 mètres
Ventes au 5 Impasse Emile Deschanel
Les 7 ventes au 5 Impasse Emile Deschanel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Emile Deschanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Emile Deschanel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Emile Deschanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Emile Deschanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Emile Deschanel dans son marché local
Prix du 5 Impasse Emile Deschanel par rapport à la voie
Sur Impasse Emile Deschanel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 562 €/m². Avec un prix moyen de 6 420 €/m², le 5 Impasse Emile Deschanel se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Emile Deschanel par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Emile Deschanel se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 2.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Emile Deschanel à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Emile Deschanel est de 29.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.99 € à 35.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 000 € au 5 Impasse Emile Deschanel à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 025 € en assurant vous-même les visites, ou 4 013 € si le professionnel les prend en charge.
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