4 Passage De La Réunion, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage De La Réunion, affiche un prix moyen de 8 285 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage De La Réunion, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Lalyre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 26 parkings - 1601 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 93 mètres
- - Bécon les Bruyères à 725 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 661 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 126 mètres
Ventes au 4 Passage De La Réunion
Les 4 ventes au 4 Passage De La Réunion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage De La Réunion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage De La Réunion, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage De La Réunion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage De La Réunion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage De La Réunion dans son marché local
Prix du 4 Passage De La Réunion par rapport à la voie
Sur Passage De La Réunion, le prix moyen des appartements s'établit à 8 283 €/m². Avec un prix moyen de 8 285 €/m², le 4 Passage De La Réunion se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage De La Réunion par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage De La Réunion se situe 23.03 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 34.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage De La Réunion à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 4 Passage De La Réunion est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.07 € à 37.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
