2 Passage De Seine, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage De Seine, affiche un prix moyen de 5 361 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 702 logements.
68 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage De Seine, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Dominos à dominante résidentielle.
23 niveaux - 702 logements - 18920 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd7 - Pont De Neuilly à 151 mètres
- - Courbevoie à 1135 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Renardières à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Ecole européenne de Paris La Défense à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Mozart à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage De Seine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage De Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage De Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage De Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage De Seine dans son marché local
Prix du 2 Passage De Seine par rapport à la voie
Sur Passage De Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 361 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 2 Passage De Seine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage De Seine par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage De Seine se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 18.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage De Seine à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Passage De Seine est de 28.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.06 € à 32.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 050 € au 2 Passage De Seine à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 701 € en assurant vous-même les visites, ou 3 351 € si le professionnel les prend en charge.
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