12 Passage Hanriot, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Hanriot, affiche un prix moyen de 7 751 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage Hanriot, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Charcot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 695 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bineau à 106 mètres
- - Bécon les Bruyères à 926 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 837 mètres
- - Collège privé Hautefeuille à 395 mètres
- - Lycée professionnel Paul Painlevé, lycée des métiers du commerce, de la communication et de la gestion à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ajoncs à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Logie-Cayla à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage Hanriot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Hanriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Hanriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Hanriot, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Hanriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Hanriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Hanriot dans son marché local
Prix du 12 Passage Hanriot par rapport à la voie
Sur Passage Hanriot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 390 €/m². Avec un prix moyen de 7 751 €/m², le 12 Passage Hanriot se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Hanriot par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Hanriot se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 25.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage Hanriot à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 12 Passage Hanriot est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.7 € à 38.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
