13 Passage Hanriot, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Hanriot, affiche un prix moyen de 8 209 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage Hanriot, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Charcot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 535 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bineau à 123 mètres
- - Bécon les Bruyères à 910 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 847 mètres
- - Collège privé Hautefeuille à 381 mètres
- - Lycée professionnel Paul Painlevé, lycée des métiers du commerce, de la communication et de la gestion à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ajoncs à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Logie-Cayla à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage Hanriot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage Hanriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage Hanriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage Hanriot, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage Hanriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage Hanriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Hanriot dans son marché local
Prix du 13 Passage Hanriot par rapport à la voie
Sur Passage Hanriot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 390 €/m². Avec un prix moyen de 8 209 €/m², le 13 Passage Hanriot se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Hanriot par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage Hanriot se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 33.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage Hanriot à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 13 Passage Hanriot est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.7 € à 38.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
