1 Promenade Saint-Nicolas, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 6 990 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade Saint-Nicolas, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Essling à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 54 parkings - 523 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charras à 97 mètres
- - Courbevoie à 291 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 648 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Lucie Aubrac à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Promenade Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Promenade Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Promenade Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Promenade Saint-Nicolas, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 1 Promenade Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Promenade Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 976 €/m². Avec un prix moyen de 6 990 €/m², le 1 Promenade Saint-Nicolas se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade Saint-Nicolas par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade Saint-Nicolas se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 13.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade Saint-Nicolas à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade Saint-Nicolas est de 31.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.13 € à 37.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
