12 Rue Adam Ledoux, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Adam Ledoux, affiche un prix moyen de 6 464 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.26 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Adam Ledoux, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Visien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Courbevoie à 173 mètres
- - Courbevoie à 194 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 468 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique La Farandole à 75 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Rouget de Lisle à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Adam Ledoux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Adam Ledoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Adam Ledoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Adam Ledoux, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adam Ledoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adam Ledoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Adam Ledoux dans son marché local
Prix du 12 Rue Adam Ledoux par rapport à la voie
Sur Rue Adam Ledoux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 793 €/m². Avec un prix moyen de 6 464 €/m², le 12 Rue Adam Ledoux se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Adam Ledoux par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Adam Ledoux se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 4.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Adam Ledoux à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Adam Ledoux est de 30.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.35 € à 36.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
