22 Rue Adam Ledoux, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Adam Ledoux, affiche un prix moyen de 5 845 €/m², inférieur de 13.61 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Adam Ledoux, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Kruger à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 340 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Courbevoie à 104 mètres
- - Courbevoie à 126 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 443 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique La Farandole à 86 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Rouget de Lisle à 71 mètres
Ventes au 22 Rue Adam Ledoux
Les 10 ventes au 22 Rue Adam Ledoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Adam Ledoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Adam Ledoux, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Adam Ledoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Adam Ledoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Adam Ledoux dans son marché local
Prix du 22 Rue Adam Ledoux par rapport à la voie
Sur Rue Adam Ledoux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 845 €/m², le 22 Rue Adam Ledoux se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Adam Ledoux par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Adam Ledoux se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 4.99 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Adam Ledoux à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Adam Ledoux est de 29.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.89 € à 34.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
