4 bis Rue Adelaïde, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Adelaïde, affiche un prix moyen de 7 189 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Adelaïde, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Fallet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mermoz à 225 mètres
- - Bécon les Bruyères à 815 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 655 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 188 mètres
Ventes au 4 bis Rue Adelaïde
Les 2 ventes au 4 bis Rue Adelaïde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Adelaïde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Adelaïde, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Adelaïde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Adelaïde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Adelaïde dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Adelaïde par rapport à la voie
Sur Rue Adelaïde, le prix moyen des appartements s'établit à 7 499 €/m². Avec un prix moyen de 7 189 €/m², le 4 bis Rue Adelaïde se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Adelaïde par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Adelaïde se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 16.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Adelaïde à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Adelaïde est de 31.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.84 € à 37.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
