2 Rue Alice, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alice, affiche un prix moyen de 6 869 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alice, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Fallet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 102 logements - 862 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 214 mètres
- - Bécon les Bruyères à 923 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 828 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 310 mètres
Ventes au 2 Rue Alice
Les 11 ventes au 2 Rue Alice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alice, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alice dans son marché local
Prix du 2 Rue Alice par rapport à la voie
Sur Rue Alice, le prix moyen des appartements s'établit à 6 712 €/m². Avec un prix moyen de 6 869 €/m², le 2 Rue Alice se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alice par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alice se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 11.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alice à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alice est de 30.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.36 € à 36.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
