11 bis Rue Baliat, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Baliat, affiche un prix moyen de 7 036 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Baliat, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Dubonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 22 parkings - 310 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0257 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ulbach à 117 mètres
- - Bécon les Bruyères à 447 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 820 mètres
- - Ecole secondaire privée les vignes à 118 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 612 mètres
- - Ecole maternelle privée montessori - 21 Courbevoie à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Baliat
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Baliat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Baliat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Baliat, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Baliat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Baliat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Baliat dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Baliat par rapport à la voie
Sur Rue Baliat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 861 €/m². Avec un prix moyen de 7 036 €/m², le 11 bis Rue Baliat se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Baliat par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Baliat se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 14.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Baliat à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Baliat est de 31.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.99 € à 36.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
