9 bis Rue Baliat, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Baliat, affiche un prix moyen de 6 955 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°6 et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Baliat, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Dubonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ulbach à 91 mètres
- - Bécon les Bruyères à 479 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 784 mètres
- - Ecole secondaire privée les vignes à 146 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 576 mètres
- - Ecole maternelle privée montessori - 21 Courbevoie à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 166 mètres
Ventes au 9 bis Rue Baliat
Les 2 ventes au 9 bis Rue Baliat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Baliat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Baliat, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Baliat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Baliat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Baliat dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Baliat par rapport à la voie
Sur Rue Baliat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 861 €/m². Avec un prix moyen de 6 955 €/m², le 9 bis Rue Baliat se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Baliat par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Baliat se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 13.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Baliat à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Baliat est de 30.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.07 € à 36.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
