16 Rue Baudin, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 5 904 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Baudin, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 18885 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charras à 115 mètres
- - Courbevoie à 365 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 546 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 313 mètres
- - Lycée professionnel Paul Painlevé, lycée des métiers du commerce, de la communication et de la gestion à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 191 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Rouget de Lisle à 286 mètres
Ventes au 16 Rue Baudin
Les 4 ventes au 16 Rue Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Baudin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 16 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 849 €/m². Avec un prix moyen de 5 904 €/m², le 16 Rue Baudin se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Baudin par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Baudin se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 4.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Baudin à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Baudin est de 28.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 34.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
