28 Rue Baudin, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 5 579 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Baudin, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 18885 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma - Baudin à 61 mètres
- - Courbevoie à 372 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 499 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 259 mètres
- - Lycée professionnel Paul Painlevé, lycée des métiers du commerce, de la communication et de la gestion à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique La Farandole à 193 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Geneviève à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Baudin, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 28 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 849 €/m². Avec un prix moyen de 5 579 €/m², le 28 Rue Baudin se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Baudin par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Baudin se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 9.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Baudin à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Baudin est de 28.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.75 € à 33.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
