40 Rue Baudin, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 457 logements et 150 locaux.
24 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Baudin, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
24 niveaux - 457 logements - 150 locaux - 1244 parkings - 2210 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma - Baudin à 83 mètres
- - Courbevoie à 472 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 472 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 169 mètres
- - Lycée professionnel Paul Painlevé, lycée des métiers du commerce, de la communication et de la gestion à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 259 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Geneviève à 169 mètres
Ventes au 40 Rue Baudin
Les 24 ventes au 40 Rue Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Baudin, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 40 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 822 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 40 Rue Baudin se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Baudin par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Baudin se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 22.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Baudin à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Baudin est de 28.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 33.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 450 € au 40 Rue Baudin à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 386 € en assurant vous-même les visites, ou 3 193 € si le professionnel les prend en charge.
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