3 Rue Cacheux, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cacheux, affiche un prix moyen de 5 954 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 106 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cacheux, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Quinet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 4 parkings - 298 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Belgique / Bécon Les Bruyères à 380 mètres
- - Bécon les Bruyères à 176 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée les vignes à 496 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 328 mètres
Ventes au 3 Rue Cacheux
Les 3 ventes au 3 Rue Cacheux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cacheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cacheux, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cacheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cacheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cacheux dans son marché local
Prix du 3 Rue Cacheux par rapport à la voie
Sur Rue Cacheux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 606 €/m². Avec un prix moyen de 5 954 €/m², le 3 Rue Cacheux se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cacheux par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cacheux se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 9.98 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cacheux à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cacheux est de 29.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.08 € à 35.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 700 € au 3 Rue Cacheux à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 443 € en assurant vous-même les visites, ou 3 721 € si le professionnel les prend en charge.
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