9 Rue Camille Saint-Saëns, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Camille Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 6 481 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Camille Saint-Saëns, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fallet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 281 mètres
- - Bécon les Bruyères à 1014 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 968 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 542 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Mermoz à 432 mètres
Ventes au 9 Rue Camille Saint-Saëns
Les 4 ventes au 9 Rue Camille Saint-Saëns constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Camille Saint-Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Camille Saint-Saëns, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Camille Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 9 Rue Camille Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint-Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 6 677 €/m². Avec un prix moyen de 6 481 €/m², le 9 Rue Camille Saint-Saëns se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Camille Saint-Saëns par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Camille Saint-Saëns se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 5.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Camille Saint-Saëns à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Camille Saint-Saëns est de 30.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.04 € à 35.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
