3 Rue Chanzy, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 6 729 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chanzy, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quinet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 51 parkings - 519 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 431 mètres
- - Bécon les Bruyères à 528 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 796 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 352 mètres
Ventes au 3 Rue Chanzy
Les 13 ventes au 3 Rue Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chanzy, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 3 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 798 €/m². Avec un prix moyen de 6 729 €/m², le 3 Rue Chanzy se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chanzy par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chanzy se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 1.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chanzy à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chanzy est de 30.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.12 € à 35.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 336 450 € au 3 Rue Chanzy à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 411 € en assurant vous-même les visites, ou 4 206 € si le professionnel les prend en charge.
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