8 Rue D'Aboukir, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue D'Aboukir, affiche un prix moyen de 6 357 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 260 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue D'Aboukir, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ségoffin à dominante résidentielle.
11 niveaux - 260 logements - 2161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 161 mètres
- - Courbevoie à 588 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 1023 mètres
- - Collège Les Renardières à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Ecole européenne de Paris La Défense à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue D'Aboukir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue D'Aboukir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue D'Aboukir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue D'Aboukir, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue D'Aboukir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue D'Aboukir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue D'Aboukir dans son marché local
Prix du 8 Rue D'Aboukir par rapport à la voie
Sur Rue D'Aboukir, le prix moyen des appartements s'établit à 6 328 €/m². Avec un prix moyen de 6 357 €/m², le 8 Rue D'Aboukir se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue D'Aboukir par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue D'Aboukir se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 3.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue D'Aboukir à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue D'Aboukir est de 29.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.77 € à 35.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 850 € au 8 Rue D'Aboukir à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 946 € en assurant vous-même les visites, ou 3 973 € si le professionnel les prend en charge.
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