22 Rue De L'Alma, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue De L'Alma, affiche un prix moyen de 6 366 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°20 et de n°16 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue De L'Alma, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 18885 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma - Baudin à 45 mètres
- - Courbevoie à 425 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 432 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 158 mètres
- - Lycée professionnel Paul Painlevé, lycée des métiers du commerce, de la communication et de la gestion à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique La Farandole à 220 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Geneviève à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue De L'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue De L'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue De L'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue De L'Alma, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue De L'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue De L'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue De L'Alma dans son marché local
Prix du 22 Rue De L'Alma par rapport à la voie
Sur Rue De L'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 6 308 €/m². Avec un prix moyen de 6 366 €/m², le 22 Rue De L'Alma se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue De L'Alma par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue De L'Alma se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 3.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue De L'Alma à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 22 Rue De L'Alma est de 29.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.74 € à 35.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
