39 Rue De L'Alma, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue De L'Alma, affiche un prix moyen de 6 840 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue De L'Alma, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Visien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 4 locaux - 38 parkings - 556 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma - Baudin à 54 mètres
- - Courbevoie à 412 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 406 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 146 mètres
- - Lycée professionnel Paul Painlevé, lycée des métiers du commerce, de la communication et de la gestion à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique La Farandole à 204 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Geneviève à 146 mètres
Ventes au 39 Rue De L'Alma
Les 6 ventes au 39 Rue De L'Alma constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue De L'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue De L'Alma, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue De L'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue De L'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue De L'Alma dans son marché local
Prix du 39 Rue De L'Alma par rapport à la voie
Sur Rue De L'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 6 308 €/m². Avec un prix moyen de 6 840 €/m², le 39 Rue De L'Alma se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue De L'Alma par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue De L'Alma se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 11.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue De L'Alma à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 39 Rue De L'Alma est de 30.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.39 € à 36.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
