44 Rue De L'Alma, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue De L'Alma, affiche un prix moyen de 6 579 €/m², supérieur de 14.26 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue De L'Alma, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
18 niveaux - 68 logements - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérold - Mairie De Courbevoie à 91 mètres
- - Courbevoie à 559 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 429 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 93 mètres
- - Lycée professionnel Paul Painlevé, lycée des métiers du commerce, de la communication et de la gestion à 304 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Pierre Saint Paul à 207 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Geneviève à 93 mètres
Ventes au 44 Rue De L'Alma
Les 10 ventes au 44 Rue De L'Alma constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue De L'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue De L'Alma, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue De L'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue De L'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue De L'Alma dans son marché local
Prix du 44 Rue De L'Alma par rapport à la voie
Sur Rue De L'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 6 328 €/m². Avec un prix moyen de 6 579 €/m², le 44 Rue De L'Alma se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue De L'Alma par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue De L'Alma se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 6.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue De L'Alma à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 44 Rue De L'Alma est de 30.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.73 € à 35.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
