40 Rue De Normandie, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue De Normandie, affiche un prix moyen de 6 682 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°42 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 528 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue De Normandie, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Schweitzer à dominante résidentielle.
13 niveaux - 528 logements - 8473 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 64 mètres
- - Courbevoie à 379 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 873 mètres
- - Collège Georges Seurat à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Lucie Aubrac à 1197 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alexandre Dumas à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue De Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue De Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue De Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue De Normandie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue De Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue De Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue De Normandie dans son marché local
Prix du 40 Rue De Normandie par rapport à la voie
Sur Rue De Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 506 €/m². Avec un prix moyen de 6 682 €/m², le 40 Rue De Normandie se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue De Normandie par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue De Normandie se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 8.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue De Normandie à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 40 Rue De Normandie est de 30.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.19 € à 36.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
