9 Rue De Normandie, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue De Normandie, affiche un prix moyen de 5 959 €/m², inférieur de 17.91 % à celui du n°7 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue De Normandie, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Schweitzer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 183 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 150 mètres
- - Courbevoie à 379 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 887 mètres
- - Collège Georges Seurat à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 1124 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alexandre Dumas à 63 mètres
Ventes au 9 Rue De Normandie
Les 4 ventes au 9 Rue De Normandie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue De Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue De Normandie, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue De Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue De Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue De Normandie dans son marché local
Prix du 9 Rue De Normandie par rapport à la voie
Sur Rue De Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 959 €/m², le 9 Rue De Normandie se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue De Normandie par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue De Normandie se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 3.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue De Normandie à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue De Normandie est de 29.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.26 € à 34.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
