2 Rue De Rouen, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue De Rouen, affiche un prix moyen de 6 798 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.46 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue De Rouen, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gaultier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 1 local - 1 parking - 184 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 127 mètres
- - Courbevoie à 392 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 897 mètres
- - Collège Georges Seurat à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Ecole européenne de Paris La Défense à 1158 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alexandre Dumas à 54 mètres
Ventes au 2 Rue De Rouen
Les 3 ventes au 2 Rue De Rouen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue De Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue De Rouen, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue De Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue De Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue De Rouen dans son marché local
Prix du 2 Rue De Rouen par rapport à la voie
Sur Rue De Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 7 772 €/m². Avec un prix moyen de 6 798 €/m², le 2 Rue De Rouen se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue De Rouen par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue De Rouen se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 10.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue De Rouen à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue De Rouen est de 31.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.52 € à 37.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
