2 bis Rue Des Salles, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Des Salles, affiche un prix moyen de 6 559 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Des Salles, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Visien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma - Baudin à 170 mètres
- - Courbevoie à 223 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 463 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique La Farandole à 74 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Rouget de Lisle à 139 mètres
Ventes au 2 bis Rue Des Salles
Les 4 ventes au 2 bis Rue Des Salles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Des Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Des Salles, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Des Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Des Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Des Salles dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Des Salles par rapport à la voie
Sur Rue Des Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 743 €/m². Avec un prix moyen de 6 559 €/m², le 2 bis Rue Des Salles se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Des Salles par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Des Salles se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 6.62 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Des Salles à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Des Salles est de 30.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.86 € à 35.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
