3 Rue Donatello, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Donatello, affiche un prix moyen de 6 983 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Donatello, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Fauvelles à dominante résidentielle.
13 niveaux - 131 logements - 281 parkings - 1445 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieppe à 145 mètres
- - Courbevoie à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Seurat à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Fauvelles à 278 mètres
- - Ecole primaire publique Auguste Rodin à 116 mètres
Ventes au 3 Rue Donatello
Les 9 ventes au 3 Rue Donatello constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Donatello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Donatello, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Donatello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Donatello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Donatello dans son marché local
Prix du 3 Rue Donatello par rapport à la voie
Sur Rue Donatello, le prix moyen des appartements s'établit à 6 801 €/m². Avec un prix moyen de 6 983 €/m², le 3 Rue Donatello se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Donatello par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Donatello se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 13.34 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Donatello à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Donatello est de 31.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.74 € à 36.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
