3 Rue Du Président Kruger, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Du Président Kruger, affiche un prix moyen de 7 448 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Du Président Kruger, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Kruger à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 92 logements - 1 local - 1495 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma - Baudin à 211 mètres
- - Courbevoie à 445 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 251 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 102 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 153 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Geneviève à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Du Président Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Du Président Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Du Président Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Du Président Kruger, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Du Président Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Du Président Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Du Président Kruger dans son marché local
Prix du 3 Rue Du Président Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Du Président Kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 7 446 €/m². Avec un prix moyen de 7 448 €/m², le 3 Rue Du Président Kruger se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Du Président Kruger par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Du Président Kruger se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 21.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Du Président Kruger à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Du Président Kruger est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.78 € à 38.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
