38 Rue Du Vingt-Deux Septembre, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Du Vingt-Deux Septembre, affiche un prix moyen de 6 810 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 0.83 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Du Vingt-Deux Septembre, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Vigny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Belgique / Bécon Les Bruyères à 168 mètres
- - Bécon les Bruyères à 229 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 318 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 252 mètres
Ventes au 38 Rue Du Vingt-Deux Septembre
Les 2 ventes au 38 Rue Du Vingt-Deux Septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Du Vingt-Deux Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Du Vingt-Deux Septembre, 229 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Du Vingt-Deux Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Du Vingt-Deux Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Du Vingt-Deux Septembre dans son marché local
Prix du 38 Rue Du Vingt-Deux Septembre par rapport à la voie
Sur Rue Du Vingt-Deux Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 372 €/m². Avec un prix moyen de 6 810 €/m², le 38 Rue Du Vingt-Deux Septembre se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Du Vingt-Deux Septembre par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Du Vingt-Deux Septembre se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 10.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Du Vingt-Deux Septembre à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Du Vingt-Deux Septembre est de 31.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.63 € à 36.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
