45 Rue Eugène Caron, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Eugène Caron, affiche un prix moyen de 6 866 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°58 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Eugène Caron, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Schweitzer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 212 mètres
- - Courbevoie à 304 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 814 mètres
- - Collège Georges Seurat à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 283 mètres
- - Ecole primaire publique Européenne à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Eugène Caron
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Eugène Caron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Eugène Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Eugène Caron, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Eugène Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Eugène Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Eugène Caron dans son marché local
Prix du 45 Rue Eugène Caron par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 476 €/m². Avec un prix moyen de 6 866 €/m², le 45 Rue Eugène Caron se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Eugène Caron par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Eugène Caron se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 11.61 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Eugène Caron à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Eugène Caron est de 30.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.28 € à 35.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
