3 Rue Fallet, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fallet, affiche un prix moyen de 7 149 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fallet, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fallet à dominante résidentielle.
12 niveaux - 84 logements - 1490 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 225 mètres
- - Bécon les Bruyères à 877 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 743 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fallet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fallet, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fallet dans son marché local
Prix du 3 Rue Fallet par rapport à la voie
Sur Rue Fallet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 247 €/m². Avec un prix moyen de 7 149 €/m², le 3 Rue Fallet se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fallet par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fallet se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 16.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fallet à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fallet est de 31.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.57 € à 37.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
