18 Rue Franklin, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 7 276 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°11 et de n°16 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 9 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Franklin, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 9 locaux - 233 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 146 mètres
- - Bécon les Bruyères à 507 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 1025 mètres
- - Collège les Bruyères à 55 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vanettes à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 211 mètres
Ventes au 18 Rue Franklin
Les 4 ventes au 18 Rue Franklin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Franklin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 18 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 291 €/m². Avec un prix moyen de 7 276 €/m², le 18 Rue Franklin se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Franklin par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Franklin se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 10.01 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Franklin à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Franklin est de 31.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.46 € à 37.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 363 800 € au 18 Rue Franklin à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 095 € en assurant vous-même les visites, ou 4 548 € si le professionnel les prend en charge.
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