2 Rue Gaultier, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaultier, affiche un prix moyen de 5 195 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaultier, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gaultier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De L'arche à 96 mètres
- - Courbevoie à 561 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 1055 mètres
- - Collège Georges Seurat à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alexandre Dumas à 152 mètres
Ventes au 2 Rue Gaultier
Les 7 ventes au 2 Rue Gaultier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaultier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaultier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaultier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaultier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaultier dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaultier par rapport à la voie
Sur Rue Gaultier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 910 €/m². Avec un prix moyen de 5 195 €/m², le 2 Rue Gaultier se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaultier par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaultier se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 15.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaultier à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaultier est de 28.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.91 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
