26 Rue Gaultier, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gaultier, affiche un prix moyen de 5 742 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°26 bis et de n°24 ter.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gaultier, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gaultier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 153 logements - 1448 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0002 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 87 mètres
- - Courbevoie à 458 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 953 mètres
- - Collège Georges Seurat à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Lucie Aubrac à 1248 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alexandre Dumas à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gaultier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gaultier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gaultier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gaultier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gaultier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gaultier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gaultier dans son marché local
Prix du 26 Rue Gaultier par rapport à la voie
Sur Rue Gaultier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 910 €/m². Avec un prix moyen de 5 742 €/m², le 26 Rue Gaultier se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gaultier par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gaultier se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 6.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gaultier à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gaultier est de 28.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.68 € à 34.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
