8 bis Rue Gaultier, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gaultier, affiche un prix moyen de 5 567 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Gaultier, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gaultier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De L'arche à 121 mètres
- - Courbevoie à 510 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 1005 mètres
- - Collège Georges Seurat à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Lucie Aubrac à 1287 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alexandre Dumas à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Gaultier
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Gaultier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gaultier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Gaultier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gaultier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gaultier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gaultier dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gaultier par rapport à la voie
Sur Rue Gaultier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 910 €/m². Avec un prix moyen de 5 567 €/m², le 8 bis Rue Gaultier se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gaultier par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Gaultier se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 9.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Gaultier à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Gaultier est de 28.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.73 € à 34.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
