2 Rue Georges Gounod, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Gounod, affiche un prix moyen de 6 014 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Gounod, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
9 niveaux - 109 logements - 1700 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charras à 232 mètres
- - Courbevoie à 594 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 821 mètres
- - Collège Les Renardières à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Lucie Aubrac à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 86 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Gounod, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Gounod dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Georges Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 860 €/m². Avec un prix moyen de 6 014 €/m², le 2 Rue Georges Gounod se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Gounod par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Gounod se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 2.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Gounod à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Gounod est de 28.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.6 € à 34.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
