2 Rue Haussmann, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Haussmann, affiche un prix moyen de 7 428 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Haussmann, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Lalyre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 26 parkings - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 48 mètres
- - Bécon les Bruyères à 728 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 750 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 308 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Mermoz à 181 mètres
Ventes au 2 Rue Haussmann
Les 7 ventes au 2 Rue Haussmann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Haussmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Haussmann, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Haussmann dans son marché local
Prix du 2 Rue Haussmann par rapport à la voie
Sur Rue Haussmann, le prix moyen des appartements s'établit à 7 560 €/m². Avec un prix moyen de 7 428 €/m², le 2 Rue Haussmann se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Haussmann par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Haussmann se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 20.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Haussmann à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Haussmann est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.2 € à 37.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
