13 Rue Lambrechts, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lambrechts, affiche un prix moyen de 7 320 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lambrechts, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Kruger à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 702 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 123 mètres
- - Courbevoie à 728 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 354 mètres
- - Collège Alfred de Vigny à 25 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis-Hubert Allie à 111 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Geneviève à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lambrechts
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lambrechts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lambrechts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lambrechts, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lambrechts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lambrechts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lambrechts dans son marché local
Prix du 13 Rue Lambrechts par rapport à la voie
Sur Rue Lambrechts, le prix moyen des appartements s'établit à 6 913 €/m². Avec un prix moyen de 7 320 €/m², le 13 Rue Lambrechts se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lambrechts par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lambrechts se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 18.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lambrechts à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lambrechts est de 31.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.91 € à 37.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
