2 Rue Lambrechts, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lambrechts, affiche un prix moyen de 6 954 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lambrechts, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Parmentier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 112 logements - 117 parkings - 1319 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérold - Mairie De Courbevoie à 166 mètres
- - Courbevoie à 646 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 341 mètres
- - Collège Alfred de Vigny à 79 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis-Hubert Allie à 56 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Geneviève à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lambrechts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lambrechts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lambrechts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lambrechts, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lambrechts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lambrechts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lambrechts dans son marché local
Prix du 2 Rue Lambrechts par rapport à la voie
Sur Rue Lambrechts, le prix moyen des appartements s'établit à 6 941 €/m². Avec un prix moyen de 6 954 €/m², le 2 Rue Lambrechts se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lambrechts par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lambrechts se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 13.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lambrechts à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lambrechts est de 31.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.02 € à 36.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
