21 Rue Lambrechts, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lambrechts, affiche un prix moyen de 6 372 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lambrechts, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Parmentier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 850 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 118 mètres
- - Courbevoie à 782 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 381 mètres
- - Collège Alfred de Vigny à 85 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis-Hubert Allie à 169 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Geneviève à 308 mètres
Ventes au 21 Rue Lambrechts
Les 8 ventes au 21 Rue Lambrechts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lambrechts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lambrechts, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lambrechts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lambrechts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lambrechts dans son marché local
Prix du 21 Rue Lambrechts par rapport à la voie
Sur Rue Lambrechts, le prix moyen des appartements s'établit à 6 913 €/m². Avec un prix moyen de 6 372 €/m², le 21 Rue Lambrechts se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lambrechts par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lambrechts se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 3.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lambrechts à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lambrechts est de 30.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.27 € à 35.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
