25 Rue Lambrechts, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lambrechts, affiche un prix moyen de 5 990 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lambrechts, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Parmentier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 19 parkings - 507 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 128 mètres
- - Courbevoie à 814 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 399 mètres
- - Collège Alfred de Vigny à 120 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis-Hubert Allie à 203 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Geneviève à 343 mètres
Ventes au 25 Rue Lambrechts
Une vente a été recensée au 25 Rue Lambrechts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lambrechts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lambrechts, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lambrechts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lambrechts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lambrechts dans son marché local
Prix du 25 Rue Lambrechts par rapport à la voie
Sur Rue Lambrechts, le prix moyen des appartements s'établit à 6 913 €/m². Avec un prix moyen de 5 990 €/m², le 25 Rue Lambrechts se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lambrechts par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lambrechts se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 2.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lambrechts à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lambrechts est de 30.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.47 € à 36.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
