7 Rue Louis Ulbach, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Ulbach, affiche un prix moyen de 6 425 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Ulbach, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Dubonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 47 logements - 3 locaux - 1 parking - 579 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ulbach à 43 mètres
- - Bécon les Bruyères à 589 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 748 mètres
- - Collège privé Hautefeuille à 101 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 508 mètres
- - Ecole maternelle privée montessori - 21 Courbevoie à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Ulbach
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Ulbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Ulbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Ulbach, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Ulbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Ulbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Ulbach dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Ulbach par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ulbach, le prix moyen des appartements s'établit à 6 627 €/m². Avec un prix moyen de 6 425 €/m², le 7 Rue Louis Ulbach se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Ulbach par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Ulbach se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 4.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Ulbach à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Ulbach est de 30.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.13 € à 36.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
