26 Rue Louvain, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Louvain, affiche un prix moyen de 7 436 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.91 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Louvain, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Dubonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ulbach à 226 mètres
- - Bécon les Bruyères à 342 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 891 mètres
- - Ecole secondaire privée les vignes à 9 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 704 mètres
- - Ecole maternelle privée montessori - 21 Courbevoie à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Louvain
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Louvain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Louvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Louvain, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louvain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louvain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Louvain dans son marché local
Prix du 26 Rue Louvain par rapport à la voie
Sur Rue Louvain, le prix moyen des appartements s'établit à 7 311 €/m². Avec un prix moyen de 7 436 €/m², le 26 Rue Louvain se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Louvain par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Louvain se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 20.69 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Louvain à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Louvain est de 32.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.62 € à 38.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
