3 Rue Louvain, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louvain, affiche un prix moyen de 7 354 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louvain, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Dubonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 527 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ulbach à 168 mètres
- - Bécon les Bruyères à 445 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 777 mètres
- - Ecole secondaire privée les vignes à 118 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 597 mètres
- - Ecole maternelle privée montessori - 21 Courbevoie à 55 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louvain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louvain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louvain, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louvain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louvain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louvain dans son marché local
Prix du 3 Rue Louvain par rapport à la voie
Sur Rue Louvain, le prix moyen des appartements s'établit à 7 311 €/m². Avec un prix moyen de 7 354 €/m², le 3 Rue Louvain se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louvain par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louvain se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 19.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louvain à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louvain est de 31.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.56 € à 38.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
