18 Rue Madiraa, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Madiraa, affiche un prix moyen de 6 345 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Madiraa, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Quinet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Belgique / Bécon Les Bruyères à 461 mètres
- - Bécon les Bruyères à 314 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 263 mètres
Ventes au 18 Rue Madiraa
Les 2 ventes au 18 Rue Madiraa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Madiraa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Madiraa, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Madiraa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Madiraa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Madiraa dans son marché local
Prix du 18 Rue Madiraa par rapport à la voie
Sur Rue Madiraa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 535 €/m². Avec un prix moyen de 6 345 €/m², le 18 Rue Madiraa se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Madiraa par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Madiraa se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 2.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Madiraa à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Madiraa est de 29.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.58 € à 35.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
