28 Rue Madiraa, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Madiraa, affiche un prix moyen de 6 455 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Madiraa, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Quinet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 69 logements - 1015 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 408 mètres
- - Bécon les Bruyères à 463 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 718 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Madiraa
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Madiraa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Madiraa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Madiraa, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Madiraa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Madiraa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Madiraa dans son marché local
Prix du 28 Rue Madiraa par rapport à la voie
Sur Rue Madiraa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 535 €/m². Avec un prix moyen de 6 455 €/m², le 28 Rue Madiraa se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Madiraa par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Madiraa se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 4.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Madiraa à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Madiraa est de 30.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.06 € à 36.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
