9 Rue Madiraa, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Madiraa, affiche un prix moyen de 6 856 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Madiraa, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quinet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 1 local - 200 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Belgique / Bécon Les Bruyères à 354 mètres
- - Bécon les Bruyères à 175 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée les vignes à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 303 mètres
Ventes au 9 Rue Madiraa
Les 4 ventes au 9 Rue Madiraa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Madiraa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Madiraa, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Madiraa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Madiraa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Madiraa dans son marché local
Prix du 9 Rue Madiraa par rapport à la voie
Sur Rue Madiraa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 535 €/m². Avec un prix moyen de 6 856 €/m², le 9 Rue Madiraa se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Madiraa par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Madiraa se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 11.28 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Madiraa à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Madiraa est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.7 € à 35.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
